Welke maandlasten heb ik bij een Annuïteitenhypotheek

Q: Welke maandlasten heb ik bij een Annuïteitenhypotheek

Stel: Je hebt een Annuïteitenhypotheek van € 100.000 De looptijd van de hypotheek is 30 jaar De rente bedraagt 5% per jaar (dit is een fictief percentage) en blijft gelijk tijdens de looptijd Je maandlasten Je brutomaandbedrag is € 536,82. Als de rente gelijk blijft, verandert dit bedrag niet. Dit bedrag bestaat uit rente én aflossing. Elke maand wijzigt de verhouding tussen rente en aflossing: het rentedeel wordt kleiner, het aflossingsdeel wordt groter. Bijvoorbeeld: in maand 1 betaal je: € 416,67 rente en € 120,15 aflossing (totaal: € 536,82) in maand 360 (=laatste maand) betaal je: € 2,23 rente en € 534,59 aflossing (totaal: € 536,82) De totale lasten van deze Annuïteitenhypotheek over de totale looptijd van 30 jaar zijn € 193.255,20. Bestaande uit: € 93.255,20 rente € 100.000 aflossing *De berekening gaat uit van: Een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Een rente van 5% gedurende de gehele looptijd (dit is een fictief percentage). Er wordt uitgegaan van brutomaandlasten. Eventuele hypotheekrenteaftrek is niet in de berekening meegenomen.

Question

Accepted Answer

Stel:

Je hebt een Annuïteitenhypotheek van € 100.000
De looptijd van de hypotheek is 30 jaar
De rente bedraagt 5% per jaar (dit is een fictief percentage) en blijft gelijk tijdens de looptijd

Je maandlasten

Je brutomaandbedrag is € 536,82. Als de rente gelijk blijft, verandert dit bedrag niet.
Dit bedrag bestaat uit rente én aflossing. Elke maand wijzigt de verhouding tussen rente en aflossing: het rentedeel wordt kleiner, het aflossingsdeel wordt groter.
Bijvoorbeeld:
in maand 1 betaal je: € 416,67 rente en € 120,15 aflossing (totaal: € 536,82)
in maand 360 (=laatste maand) betaal je: € 2,23 rente en € 534,59 aflossing (totaal: € 536,82)
De totale lasten van deze Annuïteitenhypotheek over de totale looptijd van 30 jaar zijn € 193.255,20. Bestaande uit:
€ 93.255,20 rente
€ 100.000 aflossing

*De berekening gaat uit van:

Een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.
Een rente van 5% gedurende de gehele looptijd (dit is een fictief percentage).
Er wordt uitgegaan van brutomaandlasten. Eventuele hypotheekrenteaftrek is niet in de berekening meegenomen.