Verdieping rentes met korte rentevasteperiode

Variabele hypotheekrentes zijn vaak gekoppeld aan marktrentes met een korte looptijd, zoals de Euribor-tarieven. Dit zijn de rentes waartegen banken geld lenen. De ontwikkeling van deze Euribor-tarieven wordt grotendeels beïnvloed door het monetair beleid van de Europese Centrale Bank (ECB). De ECB heeft de beleidsrente op 6 maart van 2,75% naar 2,5% verlaagd. Deze verlaging volgde op een eerdere verlaging van de beleidsrente in februari. Als gevolg van de gedaalde beleidsrente zijn de marktrentes met een korte looptijd licht gedaald. We verwachten dat de ECB de rente bij de volgende vergadering ongewijzigd laat en de rente vervolgens nog één keer verlaagt voor de zomer. We verwachten daardoor dat de Euribor-tarieven redelijk stabiel blijven in de komende maanden met mogelijk een lichte daling. De hypotheekrentes met een korte rentevasteperiode zijn daardoor recentelijk licht gedaald. Gegeven bovenstaande verwachtingen, vergroot dit de kans dat de hypotheekrentes met een korte rentevasteperiode de komende maanden ook stabiel blijven.

Verdieping rentes met lange rentevasteperiode

Hypotheekrentes met een lange rentevastelooptijd hangen sterk samen met de ontwikkelingen van de kapitaalmarktrentes. De kapitaalmarktrentes waren vorig jaar redelijk stabiel totdat deze vanaf de zomer een lichte daling inzetten. Mede hierdoor bleven de hypotheekrentes met een lange rentevasteperiode voor een groot deel van het jaar op hetzelfde niveau totdat deze in de periode van juli tot december geleidelijk aan daalden. Sinds begin december vorig jaar stijgen de kapitaalmarktrentes. Zo liggen de kapitaalmarktrentes in begin maart nu zo’n 60 basispunten hoger dan begin december. Nu de kapitaalmarktrentes stijgen, vergroot dit de kans dat hypotheekverstrekkers de langlopende hypotheekrentes zullen verhogen.

Hypotheekrente verwachting