Lees welke stappen je moet nemen als je in de woning wilt blijven wonen

Question

Accepted Answer

1. Bereken indicatief hoeveel je kunt lenen
Wil je een indicatie of je jouw huidige hypotheek (inclusief een eventuele verhoging voor de uitkoop van de ex-partner) alleen op basis van jouw inkomen kunt betalen? Bereken dan indicatief jouw maximale hypotheek.

2. Zorg voor een echtscheidingsconvenant

We hebben een echtscheidingsconvenant nodig om te kijken welke afspraken je hebt gemaakt over o.a. de verdeling van woning, hypotheek en eventuele alimentatie. Als je niet getrouwd was, maar met jouw ex-partner samenwoonde in de woning, dan kun je zelf een overeenkomst opstellen waarin minimaal de volgende zaken terugkomen. Het maakt hierbij niet uit of je wel of geen samenlevingscontract had:

welke partner in de woning blijft woning en de hypotheekschuld overneemt
of er sprake is van verpande levensverzekeringen, zo ja, wat hiermee gaat gebeuren
welke waarde jullie aan de woning toekennen
verdeling van de spaargelden en de inboedel
of er sprake is van pensioenverevening
of er sprake is van uitkoop van de ex-partner
of er sprake is van alimentatie of andere financiële verplichtingen

3. Afspraak inplannen met een adviseur

Je kunt een afspraak maken met een ING hypotheekadviseur. Voor het hypotheekadvies betaal je advieskosten. Dit is een vast bedrag. Lees alles over de advieskosten, de hoogte van deze kosten en de betaalmethoden.
Je kunt natuurlijk ook een afspraak maken met je tussenpersoon.

4. Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid aanvragen
Als blijkt dat de degene die in het huis wilt blijven wonen de hypotheek kan dragen, zorgt ING voor het ‘ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ van de vertrekkende partner. Houd daarbij rekening met het volgende:

De eigendom van de woning moet worden overgedragen aan degene die blijft. Daarvoor moet je allebei naar de notaris: hij stelt de akte van verdeling op.
Voor het ‘ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ teken je allebei. De vertrekkende partner is dan niet langer meer aansprakelijk voor de hypotheekschuld.
Vaak moeten nog wel aan de hypotheek gekoppelde beleggingsdepots, verzekeringen en spaarrekeningen worden aangepast.