Box: Huurwoningen in vrije sector schaars en duur, mede door beperktere subsidiëring - De relatieve kosten van huren en kopen spelen een belangrijke rol bij de keuze van huishoudens tussen het huren en het kopen...

Question

Accepted Answer

...van een woning. De verschillende subsidievoeten vormen een belangrijk deel van de verklaring voor de kleine omvang van het geliberaliseerde huursegment in Nederland. Het CPB stelde in 2019: ‘Door het prijsopdrijvende effect van subsidiëring van eigenwoningbezit en expliciete en impliciete subsidiëring van de sociale huur zijn markthuren relatief hoog.’ Huishoudens in een geliberaliseerde huurwoning ontvangen zelf meestal geen enkele vorm van subsidiëring. Het gemiddelde subsidieaandeel bedraagt voor vrijesectorhuurwoningen slechts 0,2% van de WOZ-waarde, terwijl dit voor een gereguleerde huurwoning 2,7% is en voor een koopwoning 1,5%. Binnen de vrije sector komen alleen huishoudens in aanmerking voor huurtoeslag, waarvan de woninghuur door een verhoging boven de liberalisatiegrens uitkomt. Midden- en hogere inkomens hebben geen recht op huurtoeslag.